長く安定して暮らせるマイホームを持つことは誰もが憧れます。賃貸住宅では、毎月家賃を支払って暮らさなければなりませんが、マイホームなら家賃の支払いが必要ありません。賃貸住宅と違って、自分達の資産になる点も大きな強みです。家を買うために、長く貯金を頑張っていた家庭もあるのではないでしょうか？

マイホームとして購入できる家はいろいろありますが、コストパフォーマンスを考えた場合、おすすめは建売住宅です。土地と建物がセットで販売されているため、空いている土地を購入する必要がありません。すでに建築が終了していることから、実際に引っ越しをするまでの期間も短く済み、費用も抑えられます。

建売住宅を販売する業者の種類

建売住宅の販売元は主に3つあります。1つ目は不動産会社、2つ目は販売代理会社、3つ目は仲介会社です。それぞれ異なるメリットがあります。

不動産会社を利用する大きなメリットは、仲介手数料がかからない点にあります。通常、不動産会社との間に仲介者を挟んだ場合は仲介手数料が発生します。この費用は売買価格の3％に6万円をプラスした金額が上限です。販売価格が高額な住宅は、仲介手数料も高額になりがちです。仲介手数料がかからない分、抑えた価格で住宅を購入できます。また、販売している住宅に関して多くの情報を持っているため、希望の住宅を探しやすく、見つけやすいです。

販売代理会社は、不動産会社からの委託によって住宅を売る会社です。販売代理会社も仲介手数料がかかりません。売主が手数料を払う形式が一般的であるためです。ただし、分譲住宅を取り扱う会社がほとんどで、建売住宅を取り扱っている代理会社はそれほど多くありません。

仲介業者は、数多くの不動産会社が売り出している住宅を紹介しているため、物件探しや比較検討をしやすい点がメリットです。販売代理会社よりもメジャーな購入先です。ただし、基本的には仲介手数料がかかります。

おすすめは直接購入

建売住宅を購入する先はいろいろありますが、不動産会社から直接購入するのがおすすめです。費用面はもちろん、実際に住宅を建築して販売している会社であるため、自社の商品をよく理解しているという点がおすすめポイントです。

例えば、住宅に導入されている設備や、使用されている建築工法、住宅の構造など、詳細な説明を受けることができます。疑問点や懸念点があった時も回答を得やすいです。建売住宅を購入する時は、費用面のメリットに加えて安心感のある不動産会社からの購入がおすすめです。

不動産会社から直接購入する時は、実際に住宅の見学をできるかどうかが大きなポイントになります。福井県にあるこちらの不動産会社なら、モデルハウスをはじめとした販売されている建売住宅の見学を相談できます。後悔しないマイホームの購入には欠かせないため、見学などのサポートが厚い会社からマイホームを買えると良いですね。